Bu araziler havada kapılıyor

Kendi değerini sürekli katlayan, en çok kazandıran ve bugüne kadar geleceğe yapılan en sağlam yatırım aracı olma özelliğini koruyan arsa arazi alanında son iki yıldır yatırım değil yerleşim amaçlı yatırımların hızla artması şaşırtıyor.

Kendi değerini sürekli katlayan, en çok kazandıran ve bugüne kadar geleceğe yapılan en sağlam yatırım aracı olma özelliğini koruyan arsa arazi alanında son iki yıldır yatırım değil yerleşim amaçlı yatırımların hızla artması şaşırtıyor. Bu hız o kadar fazla ki özellikle İstanbul’a yakın noktalarda arsa araziler ilana çıkmaya bile gerek olmadan, inanılması güç rakamlarla el değiştiriyor.   

uparazzi Arsa Arazi Yatırım Uzmanlığı Genel Müdürü Hakan ERİLKUN bu değişimi şu sözlerle değerlendirdi: Pandemi dönemi öncesinde başlayan bu yatırımlar aslında yaşam tercihlerinin ne denli kökten değiştiğini gösteriyor. Bugüne kadar ‘bir yer alıp kiraya vereyim’ mantığı, kira gelirinin minimal artışının enflasyonun çok gerisinde kalmasından ötürü cazibesini yitirdi ve kendi değerini sürekli katlayan toprak yatırımlarına rağbette artışa sebep oldu. Bu yönelimin arkasında ‘Şehirden kopmayayım ama bir ayağım da mutlaka doğada olsun’ şeklinde bir yaklaşım olduğunu tahmin ediyoruz. Bu da şehre yakın noktalarda (Silivri, Çatalca, Bursa, Balıkesir ve Çanakkale) toprakların adeta borsa hızıyla el değiştirmesine ve son bir yılda %40’tan %400’e varan fiyat artışına neden oluyor.‘

Bu bölgeler arasında Çanakkale’nin başı çektiğini belirten Hakan ERİLKUN şunları söyledi: İstanbul nüfusunun %31’i 40-66 yaş aralığında bulunuyor. Şehre olan talep ekonomik koşullardan ziyade sakin bir yaşam arayışı nedeniyle doğaya talebe dönüşmüş durumda. İstanbul’da nüfus artış hızı işte bu göç vermenin etkisiyle %3 seviyesinden 10 (on) kat azalarak  %(-)0,3 seviyesine düştü, üç büyük şehir ortalaması ise %2,5’tan % 0,23’e kadar geriledi. Doğaya olan talep adeta borsa hızında gerçekleşmekte. Bu talep daha ziyade yeni İstanbul - Bursa – İzmir otobanının açılmasıyla çok daha yakın hale gelen bakir bölgelere kaymış durumda. Bu da İstanbul’a sadece 5 (beş) saat mesafede bulunan Çanakkale’yi en gözde yeni merkez haline getirdi ve arsa arazi fiyatlarının son bir yılda imarsız noktalarda %50, imarlı yerlerde %400’e varan fiyat artışına neden oldu’ 

İşte bölge bölge en çok değerlenen arsa arazi fiyatları:

No

Bölge Adı

En Çok Talep Gören Noktası

İmarsız Dönüm Fiyatı

İmarlı Dönüm Fiyatı

1

İstanbul 

Silivri Selimpaşa

250.000 TL.

850.000 TL.

2

İstanbul 

Silivri Gümüşyaka

200.000 TL.

800.000 TL.

3

İstanbul 

Silivri Çanta

180.000 TL.

700.000 TL.

4

İstanbul 

Silivri Alibey

200.000 TL.

800.000 TL.

5

Çatalca

Kestanelik

300.000 TL.

700.000 TL.

6

Çatalca

Çanakça

250.000 TL.

675.000 TL.

7

Çatalca

Çakıl

300.000 TL.

700.000 TL.

8

Çatalca

İzzettin

350.000 TL.

750.000 TL.

9

Çanakkale

Biga 

40.000 TL.

250.000 TL.

10

Çanakkale

Lapseki

80.000 TL.

650.000 TL.

11

Çanakkale

Ezine

75.000 TL.

550.000 TL.

12

Çanakkale

Ayvacık

75.000 TL.

550.000 TL.

13

Kırklareli

Kızılağaç

60.000 TL.

125.000 TL.

14

Kırklareli

Kışlacık

50.000 TL.

115.000 TL.

15

Kırklareli

Küçükyayla

45.000 – 50.000 TL.

105.000 TL.

16

Kırklareli

Demirköy

55.000 TL.

115.000 TL.

17

Bursa 

Karacabey

25.000 TL.

300.000 TL.

18

Bursa

Nilüfer

25.000 TL.

300.000 TL.

19

Bursa

İnegöl

20.000 TL.

700.000 TL.

20

Bursa

Kemalpaşa

10.000 TL.

250.000 TL.

21

Balıkesir

Karesi 

100.000 TL.

500.000 TL.

22

Balıkesir

Bigadiç – Sındırgı

30.000 TL.

100.000 TL.

23

Balıkesir

Altı Eylül

50.000 TL.

300.000 TL.

24

Balıkesir

Kepsut

30.000 TL.

250.000 TL.


Hibya Haber Ajansı

Okunma